Chủ nhà sẽ phải nộp thuế nếu căn hộ trị giá từ 700 triệu

Bộ tài chính vừa đề xuất phương án tính thuế mới cho các căn nhà, thay vì tính thuế từ ngồi nhà thứ 2 sẽ thay bằng tính thuế 0.4% /năm đối với những căn hộ trị giá từ 700 triệu.

Chủ nhà sẽ phải nộp thuế nếu căn hộ trị giá từ 700 triệu

Tại buổi họp báo chiều ngày 13/4/2018 ông Phạm Đình Thi, Vụ trưởng Vụ Chính sách thuế - Bộ Tài Chính đề xuất phương án tính thuế bất động sản mới.

Cụ thể, phương án tính thuế mới sẽ áp dụng đối với các chủ nhà có giá trị từ 700 triệu trở lên sẽ phải đóng thuê là 0.4%/năm/căn thay vì việc phải đóng thuế căn nhà thứ 2 như trước đây. Đối với các căn hộ chung cư sẽ tính thuế dựa trên diện tích sử dụng.

Còn đối với việc thu thuế mặt bằng (đất), bộ Tài chính cũng đề xuất 2 phương án. Phương án 1 sẽ tính theo giá đất tại thời điểm UBND tỉnh cấp & phương án thứ 2 là sẽ tính thuế dựa trên giá bán tại thời điểm tính thuế. Tuy nhiên phương án 2 dường như là không khả quan, do giá  bán tại việt nam hầu hết vẫn do 2 bên mua bán thỏa thuận với nhau, pháp luật chưa có bảng định giá cụ thể.

Chủ nhà sẽ phải nộp thuế nếu căn hộ trị giá từ 700 triệu

Sở dĩ có thay đổ trong phương pháp tính thuế bởi phương án trước đây có nhiều nhược điểm như

1. Không công bằng trong việc thu thuế: với trường hợp người sở hữu 1 căn nhà nhưng có diện tích và giá trị sử dụng lớn sẽ không phải đóng thuế, ngược lại nhiều người có nhiều hơn 2 căn nhà nhưng khi gộp giá trị lại không bằng 1 ngôi nhà kia.
2. Thứ 2 : thu thuế căn thứ 2 tồn tại nhiều bất cập, khó khăn, không phù hợp với điều kiện kinh tế tại Việt Nam

Ông Thi cũng cho biết, trong vài ngày tới bộ sẽ gửi đề xuất tới các bộ, ban ngành, đăng tải thông tin lên các báo đài, website lấy ý kiến sau đó sẽ tập hợp lại để xem xét tính khả thi sau đó mới xin ý kiến của Bộ Tư Pháp rồi mới đưa vào áp dụng.