Qua khảo sát của chúng tôi tại một số các website bất động sản hàng đầu Việt Nam như Landber.com hay batdongsan.com.vn thì giá nhà đất hiện nay tại quận Thủ Đức - Hồ Chí Minh có những nơi đã đạt ngưỡng 180tr/m2.
Giá nhà đất tại Thủ Đức đạt ngưỡng 180tr/m2 |
Sau giá đất nền, thì tới lượt giá bán nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh nói chung và quận Thủ Đức nói riêng đang sốt hơn bao giờ hết, theo khảo sát của chúng tôi trên các trang website bất động sản hàng đầu Việt Nam thì giá bán giao động từ 140 tr/m đến 180tr/m2. Theo một số chuyên gia bất động sản cho rằng: sở dĩ giá nhà đất tại đây tăng cao như vậy là có 2 nguyên nhân. Thứ nhất: Quận này sở hữu hai trung tâm giao thương lâu đời quan trọng là chợ đầu mối Tam Bình và chợ Thủ Đức. Hai tuyến đường trọng yếu là đại lộ Phạm văn Đồng và Xa lộ Hà nội đều có lộ giới thông thoáng kết nối Thủ Đức đến thẳng trung tâm chỉ khoảng 15- 20 phút di chuyển. Không những vậy, những đại lộ ở đây đang được mở rộng nâng cấp, các tiện ích công cộng đang được đầu tư, phát triển rất nhiều. Nguyên nhân thứ 2 dẫn tới việc giá nhà đất tăng cao là do nhu cầu tìm kiếm nhà ở ngày càng cao, trong khi nguồn cung nhà ở tập thể, chung cư không đủ đáp ứng.
Cũng theo những chuyên gia này, hiện nay ở quận Thủ Đức, mật độ dân cư sinh sống là rất đông đúc và ngày càng tăng cao, có khoảng 528.413 cư dân (bằng tổng số dân của Q.2 và Q.9), mật độ dân số thuộc top cao của TP.HCM, vào khoảng 11.008 người/km2. Nhu cầu tìm kiếm nơi ở của người dân ngày một lớn, với quỹ đất ngày càng hạn hép, các công trình dự án nhà ở chung cư không đáp ứng được hết lượng nhu cầu cao này dẫn tới việc giá nhà ở riêng tăng cao. Theo khảo sát của chúng tôi giá nhà đất trung bình giao động ở mức 90 - 100tr/m2. Có nơi giá cao nhất như Ngã tư Thủ Đức và ĐH Sư phạm Kỹ Thuật hiện đang có giá bán dao động ở mức 160-180 triệu/m2. Nhiều con phố khác thuộc các phường Linh Chiểu, Trường Thọ, Bình Thọ, Linh Trung, Hiệp Bình Chánh… cũng có giá nhà đất ở vùng đỉnh từ 70-160 triệu/m2.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét