Giá đất nền, nhà đất bắt đầu giảm !

Có vẻ như "quả bong bóng" đất nền đã bắt đầu "xịt" dần. Theo ghi nhận của chúng tôi, giá đất nền tại một số tình thành như Hà Nội, Hồ Chí Minh bắt đầu xuống giá, người bán cao hơn người mua nhiều lần.

Giá đất nền, nhà đất bắt đầu giảm !

Sau một thời gian giá đất nền liên tục tăng mạnh thì dường như "quả bong bóng" này đã bắt đầu đã có dấu hiệu hạ nhiệt. Trong 2 ngày cuối tuần vừa qua, theo ghi nhận của chúng tôi, giá đất nền tại các quận của thành phố Hồ Chí Minh, giá bán đã giảm : giá bán tại quận 9 là 32tr/m2, trước đây là 36-38tr.m2, giá những lô đất đẹp trước kia có giá là 40-42tr/m2 thì hiện nay chỉ còn khoảng 36-38tr/m2. Tình trạng này cũng diễn ra tại rất nhiều các khu vực khác trong thành phố như: Quận 1-giá bán cũng giảm từ 3-5tr/m2, tại quận Gò Vấp, giá bán giảm từ 2-4tr/m2. Đặc biệt tại khu vực Phường Phú Hữu - đường 970 giá bán giảm mạnh, có nơi giảm tới 10tr/m2.

Không chỉ giá đất nền, mà ngày cả nhà đất cũng rơi vào tình trạng giảm nhiệt, theo ghi nhận tại quận Tân Bình các giao dịch mua bán nhà đất giảm nhiệt, thậm chí rơi vào tình trạng trầm lặng. Ông Vui cho biết: Ông đã rao bán căn nhà có diện tích 5x20m của mình với giá là 4tỷ đồng nhưng trong một tuần qua chưa có ai gọi điện hay hỏi mua. Đây cũng là tình trạng của chị Lan, nhà ở quận Bình Thạnh, chị cho biết, ngôi nhà 4 tầng có diện tích 80m2 chị rao ban cách đây gần 10 ngày với giá là 10 tỷ đồng để cùng con cái chuyển về Đà Nẵng ở nhưng đã nhiều ngày vẫn chưa có ai hỏi mua.

Sở dĩ giá đất nền cũng như nhà đất có dấu hiệu giảm nhiệt là do trong tuần vừa qua, ngân hàng đã bắt đầu tăng lãi suất cho vay cũng như siết chặt vay vốn mua nhà đất. Được biết ngân hàng Eximbank tăng 1%/năm, các ngân hàng khác cũng tăng từ 1-2%/năm

Tình trạng này không chỉ diễn ra ở Hồ Chí Minh mà ngay cả Hà Nội, giá nhà đất cũng giảm từ 1-5tr/m2. Tình trạng mua vào thì rất ít nhưng lượng hồ sơ đặt bán tại các trung tâm môi giới rất nhiều.