Những lưu ý cần thiết khi vay vôn

Hiện nay việc vay vốn mua căn hộ là nhu cầu tất yếu của rất nhiều người có nhu cầu mua nhà trả góp. Tuy nhiên vay vốn như thế nào là hiệu quả và thông minh nhất thì không phải ai cũng biết và nắm rõ.

Những lưu ý cần thiết khi vay vốn mua nhà !

1. Không nên vay quá nhiều.

Nói là vay vốn ngân hàng để mua nhà nhưng bạn cũng không nên và chắc chắn là không thể vay vốn được 100% để mua. Theo quy định thì mức vốn ngân hàng có thể dải ngân cho bạn vay là 70%, vì vậy ít hay nhiều thì bạn cũng nên có chút tiền tiết kiệm trong tay, tối thiểu là 30% giá trị căn nhà định mua. Theo các chuyên gia bất động sản thì khi mua nhà tốt hơn hết bạn cần có 50% giá trị căn nhà. Mức vay 50% là mức vay lý tưởng nhất, nó đảm bảo được khả năng duy trì cuộc sống sau khi vay của bạn ở mức tốt nhất khi áp lực cho việc thanh toán tiền lãi và tiền nợ hàng tháng nhẹ hơn rất nhiều. 

2. Bạn cần đánh giá được khả năng trả nợ

Việc đầu tiên khi bạn quyết định mua nhà là tính toán được khả năng trả nợ của mình. Bạn cần cân đo giữa thu nhập hàng tháng của gia đình mình, chi phí sinh hoạt, và số tiền lãi + tiền nợ phải trả hàng tháng. Nếu số tiền thu nhập hàng tháng - số tiền chi phí sinh hoạt - số tiền lãi  & tiền nợ phải trả hàng tháng lớn hơn hoặc bằng không thì bạn hãn sắm cho mình một căn nhà. Còn nếu phép toán trên bị âm thì bạn cần cân nhắc lại quyết định mua nhà của mình. 

3. Chỉ nên lựa chọn những căn nhà phù hợp với khả năng của bản thân

Rất nhiều người cứ cố gắng mua những căn nhà có giá trị cao hơn khả năng của bản thân vì cho rằng sau khi mua sẽ cố gắng "cày cuốc" kiếm tiền bù vào. Nhưng thực tế cho thấy khi bạn cố gắng quá sức, khả năng của mình, chọn một ngôi nhà có giá cao hơn khả năng chi trả , thì không nhưng không thể trả được nợ mà còn dẫn tới tình trạng vỡ nợ.

4. Chú ý lãi suất ngân hàng 

Hiện này hầu như ngân hàng nào cũng có gói cho vay mua nhà, nhưng mức lãi suất cũng như những chính sách khác nhau, bạn cần tìm hiểu để lựa chọn được gói vay vốn phù hợp nhất với mình.