Lo ngại bong bóng đất nền - Ngân hàng siết chặt vay vốn

Lo ngại tình trạng bong bóng bất động sản sẽ nổ như năm 2010, ngân hàng siết chặt vay vốn, lãi suất cho vay mua nhà, mua đất, sửa sang nhà cửa các ngân hàng đồng loạt tăng.

Lo ngại bong bóng đất nền - Ngân hàng siết chặt vay vốn

Trong những ngày qua, thị trường bất động sản đang nóng hơn bao giờ hết với việc giá đất nền tại khắp các tỉnh thành trên cả nước đồng loạt tăng mạnh. Theo ghi nhận của chúng tôi, những thành phố lớn như Hà Nội, Hồ Chí Minh có những quận, huyện giá đất nền tăng gấp 2-3 lần so với thời điểm cuối năm 2017.

Theo các chuyên gia bất động sản nhận định thì đây là hiện tượng mang 2 chiều:

1. Hướng tích cực: kích thích nền kinh tế nói chung và ngành bất động sản nói riêng, nhất là trong thời điểm, thị trường nhà ở chung cư đang có dấu hiệu giảm nhiệt do những ảnh hưởng xấu liên quan tới các vụ cháy, hỏa hoạn.

2. Tuy nhiên nó cũng tồn tại những nguy cơ gây rối loạn nền bất động sản, do giá đất nền tăng không theo quy luật nào cả, nhiều nơi do những cò nhà đất thổi phồng nhằm chuộc lợi. Nó sẽ để lại hậu quả nghiêm trọng khiến lạm phát, khiến nhiều người sẽ rơi vào tình trạng vợ nợ khi "bong bóng " này bị nổ giống như tình trạng năm 2010.

Lo ngại sẽ xảy ra tình trạng giống như cách đây 8 năm, những ngày vừa qua nhà nước đã có chỉ đạo việc quản lý chặt chẽ hơn, điển hình là trong 2 ngày vừa qua, các ngân hàng đồng loạt tăng lãi suất vay vốn cho việc mua nhà, mua đất, sửa chữa nhà ở. Theo ghi hận của chúng tôi, các ngân hàng tăng lãi suất thêm từ 1-2%/năm. Cụ thể tại ngân hàng Eximbank, lại suất tăng 1% lên 11%/năm, Vietbank tăng  1.5% lên 12%/năm....

Việc siết chặt lãi suất vay vốn của ngân hàng là cần thiết để giảm nhiệt thị trường đất liền, tránh tình trạng "bong bóng" bị nổ, lúc đó thiệt hại là vô cùng lớn. Sau khi thông tin ngân hàng siết chặt vay vốn được công bố, hàng loạt các lô đất tại một số thành phố đã giảm nhiệt, giá bán giảm từ 1-5tr/m2.